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汇富招商公告

发布时间:2021年03月11日作者:230所管理员来源

核工业二三研究所(以下简称招商人)就汇富中心C栋大楼整体租赁经营招商项目面向社会公开招商,欢迎符合资格条件并对此有兴趣的投资人前来竞标和洽商。

项目名称:汇富中心C栋大楼整体租赁经营招商项目

项目地址:长沙市韶山北路254号汇富中心

核工业二三O研究所持有的长沙市韶山北路254号汇富中心(汇富中心C)房地产,所属土地使用权性质为出让商业用地,土地使用权终止日期为2044830日。大楼为钢混结构,产权建筑面积为12007.79平方米,实际建筑面积大于产权建筑面积,约12890平方米(以实地考察和咨询为准)。

招商内容

本次招商范围:汇富中心C栋大楼的整体租赁经营,经营项目倾向高档客房、高档休闲、高档写字楼等,经营范围需符合国家相关政策。

租赁经营期限:从签订租赁合同之日起7年。(现在租赁合同于20211031日到期)。

竞标人资格要求

竞标人为法人的,应是在中国(含港澳台)注册并具有独立法人资格,提供注册时间一年以上的有效营业执照,经营状况良好,且营业执照经营范围包括酒店管理等相关经营范围;竞标人为自然人的,应提供本人有效身份证原件及复印件,由户籍所在地派出所开出的无犯罪记录证明和银行个人征信证明;竞标人必须同意《汇富中心C栋大楼租赁合同》的全部条款。

竞标人具有经营或投资管理综合性商业实体经验。

竞标人必须能自主经营: 不接受联合承租、挂靠承租和特许他人经营形式。

竞标人无违法违规行为及不良行为记录。

竞标人与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加本项目竞标。

获取招商文件的时间、地点、方式及招商文件售价

时间2021311日至202156日,每天8:30 -12:00 , 13:30-17:00(北京时间,节假日除外);本次招商为单位内部面向社会公开招商,不收取任何手续费和资料费。

获取地点: 长沙市雨花区桂花路34号核工业二○研究所办公大楼8802房,领取相关资料与报名同时进行,招商文件须加盖核工业二三○研究所公章方为有效。

竞标人为法人的,获取招商文件时必须派法定代表人或其授权委托人携带以下资料:

法定代表人身份证明或授权委托书、本人身份证原件及复印件;

竞标人持法人单位有效的营业执照复印件,加盖法人单位公章;

竞标人为自然人的,获取招商文件时必须亲自或其授权委托人携带竞标人以下资料:

本人有效身份证原件及复印件;

由户籍所在地派出所开出的无犯罪记录证明;

银行个人征信证明(三个月以上资金流水)。

: 以上资料复印件须留存在招商人处,资料领取人领取招商文件时须进行登记;未按上述1-4款办理相关手续的,招商文件获取申请将不予受理。

竞标截止时间和开标时间及地址

竞标截止时间:2021571000分(北京时间)

开标时间:2021571000分(北京时间)

开标地址:核工业二三研究所十楼会议室。

投标人须携带密封合格的投标文件至现场投标。

逾期送达或者不按招商文件要求密封的竞标文件将被拒收。

其他要求及注意事项

竞标人必须详细询问和实地考察现汇富中心C栋大楼、汇富中心C栋经营现状、物业、水电气、交通及周边的相关情况,招商人仅限于此的客观告知,不承担任何责任和费用。

招商人对招商项目由现经营人根据租赁合同约定移交,中标人接收后必须合法经营,接收后装修改造、运营、管理等所产生的一切费用招商人概不承担。

招商人不提供装修期,竞标人做好自我测算。

中标人要做好装修设计方案,不得破坏楼房主体结构,装修设计方案须经招商人审定书面同意,并由中标人报城建、消防等部门审批书面同意后方可实施,涉及城建、消防等部门相关审批费用由中标经营者承担。

中标经营者若需安装电梯等设备设施,安装和办理相关手续产生的所有费用和责任由中标经营者自行承担。

现汇富中心C栋大楼物业目前由汇富中心长沙壹庭物业公司负责管理,相关管理费由中标经营者与汇富中心物业公司协商交纳,水电供应由该物业公司负责,相关事宜向长沙壹庭物业公司咨询。

投标保证金:有意投标者应于投标前缴纳投标保证金人民币10万元(转账)。如投标人中标,在完成合同签订、交纳合同履约保证金、收回投标保证金收据后无息退还投标保证金;如未中标凭核工业二三○研究所投标保证金收据如数退还,不计利息。如中标后放弃中标资格或围标、串标的,投标保证金不予退还。

中标人须与招商人在中标通知书发出后30日内签订合同,在合同签订前须向招商人交纳首年一个季度的租金作为合同履约保证金及首年一个季度的租金,同时向招商人与中标人双方双控账户打入不低于人民币伍佰万元(5000000.00元)的装修保障资金,专用于大楼内部装修改造。在合同签订前未交纳合同履约保证金、装修保障资金、首年一个季度的租金,如投标人中标后不签订合同,将取消其中标资格,投标保证金不予退还。

招商人提示竞标人必须注意到,现汇富中心C栋大楼次承租人租赁合同、租金和租赁期限,次承租人后续承租问题(清退或重新签订合同等)由中标经营者负责。招商人本次租赁物中,原有租赁户租赁期满后,由中标经营者负责清退或者重新签订合同,并承担相应责任和费用;如原经营者不愿或未及时与中标者重新签订合同,也不搬走,则由中标经营者负责与原客户协商处理;如与原经营者协商不成并且不搬离,需通过诉讼途径解决,招商人予以协助,由此产生的责任和费用全部由中标经营者负责。如因原客户不按时搬离或未及时重新签订合同,招商人不构成违约,中标经营者不得以招商人未交房为由向招商人主张任何权利,中标经营者不得以此为由缓交或少交费用,否则,视为中标经营者违约,招商人有权向中标经营者追究违约责任。

联系方式

招商人:核工业二三研究所

 址:长沙市雨花区桂花路34

联系人:沈先生、刘女士

 话:15084942161  13786164268

 真:0731-85360876

2021年3月11日